Informacja Prawna

Dokument Wstępnych Informacji o Usługach Finansowych i Ubezpieczeniowych
Access Financial Services Limited
Unit 1 Furtho Court, Towcester Road, Old Stratford, Milton Keynes, MK19 6AN
Telefon: 0800 999 3939

Prosimy o zapoznanie się z treścią tego dokumentu, aby ocenić, czy nasze usługi są dla Ciebie odpowiednie.
Jesteśmy autoryzowani i regulowani przez Financial Conduct Authority (FCA) i działamy jako niezależny broker hipoteczny z dostępem do całego rynku.

Dążymy do zapewnienia naszym klientom najwyższej jakości usług. Jeśli masz pytania dotyczące naszych usług, nie wahaj się z nami skontaktować.

Dokument ten został opracowany zgodnie z wymaganiami FCA, aby w przejrzysty sposób wyjaśnić oferowane usługi i związane z nimi opłaty.

Kredyty hipoteczne – w tym drugie zabezpieczenia (Second Charge Mortgages)
Oferujemy regulowane umowy kredytów hipotecznych dla celów niebiznesowych z szerokiego zakresu ofert z rynku. Nie mamy jednak dostępu do ofert dostępnych wyłącznie bezpośrednio u kredytodawcy.
Oferujemy również kredyty drugiego stopnia (second charge) od ograniczonej liczby kredytodawców, ale nie oferty dostępne tylko bezpośrednio.

Jeśli planujesz zwiększyć wysokość kredytu hipotecznego, lepszą opcją może być „Further Advance” (dodatkowa kwota u obecnego kredytodawcy) lub pożyczka niezabezpieczona — których jednak nie oferujemy.

Ubezpieczenia
Oferujemy produkty ubezpieczeniowe od wielu ubezpieczycieli, w tym:
• Ubezpieczenie na życie
• Krytyczne choroby
• Ubezpieczenie dochodu
• Ochrona biznesu
• Prywatna opieka medyczna
• Wypadki i choroba
• Świadczenia rodzinne

Na życzenie możesz otrzymać listę ubezpieczycieli i oferowanych produktów.

Kredyty hipoteczne i drugie zabezpieczenia
Świadczymy usługę doradczą – czyli przedstawiamy zalecenia dopasowane do Twoich potrzeb i sytuacji.

Alternatywne opcje finansowania
Jeśli planujesz zwiększyć zadłużenie w ramach istniejącej hipoteki, mogą być dostępne inne opcje (np. „further advance” lub pożyczka gotówkowa), o których Cię poinformujemy.

Ubezpieczenia
Po ocenie Twoich potrzeb przedstawimy osobistą rekomendację. Działamy w Twoim imieniu, nie w imieniu ubezpieczyciela.

Hipoteki i Second Charge
Pierwsza konsultacja jest darmowa. Jeśli zdecydujesz się kontynuować, może pojawić się opłata:
• Typowa opłata brokerska to £795 – £295 przy wstępnej zgodzie i £500 po wydaniu oferty kredytowej.
• W złożonych przypadkach: do £495 przy wstępnej zgodzie i do 1,5% wartości kredytu po ofercie.
Przykład: dla kredytu £150,000 – maksymalna opłata to £2,250 (1.5%).

Dla Second Charge opłata brokerska wynosi do 1% wartości kredytu (czyli do £1,500 dla £150,000).

Otrzymujemy również prowizję od kredytodawcy — zostanie ona ujawniona w wycenie.

Zwrot opłat
Jeśli pobierzemy opłatę, a kredyt nie zostanie zrealizowany – nie przysługuje zwrot.

Ubezpieczenia
Brak opłaty dla klienta – otrzymujemy prowizję od ubezpieczyciela.

Otrzymasz wycenę, w której będą wskazane wszelkie dodatkowe opłaty.

Hipoteki i Second Charge
Pierwsza konsultacja jest darmowa. Jeśli zdecydujesz się kontynuować, może pojawić się opłata:
• Typowa opłata brokerska to £795 – £295 przy wstępnej zgodzie i £500 po wydaniu oferty kredytowej.
• W złożonych przypadkach: do £495 przy wstępnej zgodzie i do 1,5% wartości kredytu po ofercie.
Przykład: dla kredytu £150,000 – maksymalna opłata to £2,250 (1.5%).

Dla Second Charge opłata brokerska wynosi do 1% wartości kredytu (czyli do £1,500 dla £150,000).

Otrzymujemy również prowizję od kredytodawcy — zostanie ona ujawniona w wycenie.

Zwrot opłat
Jeśli pobierzemy opłatę, a kredyt nie zostanie zrealizowany – nie przysługuje zwrot.

Ubezpieczenia
Brak opłaty dla klienta – otrzymujemy prowizję od ubezpieczyciela.

Access Financial Services Limited jest autoryzowana i regulowana przez FCA (numer 301173).
Nasza działalność obejmuje doradztwo i organizowanie umów kredytów hipotecznych oraz produktów ubezpieczeniowych (nieinwestycyjnych).

Uwaga: FCA nie reguluje niektórych typów kredytów Buy to Let – te nie podlegają ochronie FSCS.

Możesz to sprawdzić w rejestrze FCA: https://register.fca.org.uk/s/ lub pod numerem 0800 111 6768.

Otrzymasz wycenę, w której będą wskazane wszelkie dodatkowe opłaty.

Skontaktuj się z nami pisemnie, mailowo lub telefonicznie:

Access Financial Services Limited
Unit 1 Furtho Court, Towcester Road, Old Stratford, Milton Keynes, MK19 6AN
e-mail: info@accessfs.co.uk
telefon: 0800 999 3939

Jeśli nie uda się rozwiązać sprawy, możesz skierować ją do Financial Ombudsman Service.
(Uwaga: nie rozpatrują oni skarg dotyczących kredytów Buy to Let zawieranych „w ramach działalności gospodarczej”).

Tak – możesz być uprawniony do odszkodowania, jeśli nie będziemy w stanie spełnić naszych zobowiązań.
• Kredyty hipoteczne – ochrona do £85,000
• Ubezpieczenia – od 90% do 100% wartości roszczenia, bez limitu

Więcej informacji: http://www.fscs.org.uk/

Consumer Buy to Let – to kredyt hipoteczny Buy to Let, który NIE został zawarty „w ramach działalności gospodarczej”.
Dotyczy to zwykle sytuacji, gdy Ty lub bliski krewny mieszkał w danej nieruchomości.

Taki kredyt podlega regulacjom FCA i oferuje dodatkową ochronę.

Nie podlega regulacjom FCA, jeśli:
• Kupujesz nową nieruchomość wyłącznie na wynajem
• W nieruchomości nigdy nie mieszkałeś Ty ani bliski krewny
• Masz inne nieruchomości na wynajem i aktualna również ma być wynajmowana